EDITAL DE LEILÃO PÚBLICO PARA VENDA

GRUPO CASAS BAHIA S.A. autoriza por meio desta a Leiloeira Oficial do Estado de São Paulo, Tatiana Hisa Sato, matriculada na Junta Comercial do Estado de São Paulo sob o nº 817 sediado a Travessa Comandante Salgado, 75- Bairro: Fundação - São Caetano do Sul/SP, a realizar as suas funções no Leilão Público Oficial.

I – DA DATA E LOCAL: O Leilão será online no site www.hisaleiloes.com.br 

Encerramento: 22/06/2026 às 11:00

II – LEILOEIRA OFICIAL: Tatiana Hisa Sato - JUCESP Nº 0817

III – CONDIÇÕES PARA PARTICIPAR DO LEILÃO: Os interessados em participar do leilão deverão estar com 18 anos completos (menores somente emancipados ou assistidos, por seu representante legal), estar de acordo com este Edital e também com  as  condições  de  participação  no  leilão  via  internet  do site www.satoleiloes.com.br, além de estarem com seu CPF/CNPJ em situação regular junto à Receita Federal. As habilitações para participação do leilão online devem ser solicitadas através do site www.hisaleiloes.com.br com antecedência indicada no link no próprio leilão. O SITE www.hisaleiloes.com.br NÃO CANCELA NEM TAMPOUCO ANULA LANCES EFETUADOS ATRAVÉS DA INTERNET EM NENHUMA HIPÓTESE. LANCES EFETUADOS SÃO IRREVOGÁVEIS E IRRETRATÁVEIS E SIGNIFICAM COMPROMISSO ASSUMIDO. O Usuário é responsável por todas as ofertas e lances registrados em seu nome.

IV – BENS: Os bens serão vendidos NO ESTADO DE CONSERVAÇÃO EM QUE SE ENCONTRAM, SEM GARANTIA DE FUNCIONAMENTO e SEM DIREITO A TROCA. Podendo estar com senhas e códigos de travamentos acionados (inclusive senha de iCloud bloqueada), podendo apresentar avarias, sinais de uso e desgaste, amassados, riscos, sujeira, ausência de manuais, acessórios, componentes e/ou peças, itens não testados. A comitente vendedora reserva-se o direito de liberá-los, ou não, a quem maior lance oferecer, bem como retirar, alterar preços, desdobrar ou reunir os bens em lotes, de acordo com o seu critério ou necessidade, por intermédio do Leiloeiro até o momento do encerramento do Leilão. O Leiloeiro e o portal (website) pelo qual se está realizando o Leilão são meros mandatários da (s) comitente(s), não se responsabilizando pela origem, procedência, validade, evicção, vícios ocultos ou existência de impedimentos ou ônus sobre os bens ora em Leilão, nem tampouco pelo pagamento de impostos/tributos referentes à mercadoria (tais como ICMS,etc).

Os bens constantes em cada lote serão apregoados em quantidades e medidas aproximadas, sendo possível margem de erro de até 10% (dez por cento) para mais ou para menos na medida/pesagem/quantidade dos referidos bens, sem que seja devido qualquer pagamento adicional e/ou reembolso do valor pago.

O Arrematante poderá agendar a visitação pelo telefone (11) 4223-4343 ou (11) 9 4886-0334. A visitação ocorrerá nos dias 18 e 19 de junho de 2026, mediante agendamento. Visitações não agendadas não serão permitidas. Em caso de dúvida ou na impossibilidade de testar/obter informações ou visitar os bens, sugerimos que não efetue lances, pois os mesmos não poderão ser cancelados e também não serão aceitas reclamações ou devoluções após a arrematação.

V – LEILÃO: O Leilão será realizado no dia 22 de junho de 2026 à partir das 11h00. Através da Internet (através do site www.hisaleiloes.com.br), cada lote será finalizado separado e sequencialmente com um intervalo de alguns segundos entre eles. Caso algum lance seja ofertado nos 60 (sessenta) últimos segundos do fechamento do lote, o cronômetro retroagirá, de maneira que voltem a faltar 60 (sessenta) segundos para o encerramento do referido lote e assim sucessivamente a cada lance efetuado nos últimos 60 (sessenta) segundos de cada lote, para que todos os Usuários interessados tenham a oportunidade de efetuar novos lances. Lances prévios (e durante o leilão) podem ser enviados pela internet (através do site www.hisaleiloes.com.br), desde que os usuários estejam previamente habilitados).

VI – LANCES: O valor atribuído para o lance inicial dos lotes (valor inicial do leilão) não necessariamente é o preço mínimo de venda dos mesmos. A Comitente vendedora irá analisar as ofertas realizadas em até 5 (Cinco) dias úteis após o término do Leilão. Caso os lances não sejam aprovados, os mesmos serão desconsiderados, não sendo devido qualquer valor ao usuário (proponente). O usuário declara ter ciência de que os lances ofertados não caracterizam direito adquirido e que, portanto, desde já renúncia de qualquer valor requerido a título de indenização e/ou reembolso, qualquer direito ou qualquer ação, não podendo em hipótese alguma alegar desconhecimento desta possibilidade.

O Usuário poderá programar lances automáticos, de tal sorte que, se outro Usuário cobrir sua oferta, o sistema automaticamente gerará um novo lance para aquele Usuário, acrescido do incremento mínimo, até o limite máximo estabelecido pelo Usuário. Os lances automáticos ficarão registrados no sistema com a data em que forem programados. Os lances ofertados são IRREVOGÁVEIS e IRRETRATÁVEIS. O Usuário é responsável por todas as ofertas registradas em seu nome, pelo que os lances não podem ser anulados e/ou cancelados em nenhuma hipótese.

A comitente vendedora poderá, através do Leiloeiro Oficial e/ou da HISA LEILÕES suspender o leilão a qualquer momento, mediante o comunicado via e-mail aos Usuários habilitados. Nestes casos, HISA LEILÕES, o Leiloeiro e as Comitentes Vendedoras ficam isentos de qualquer responsabilidade, ficando o arrematante ciente da suspensão do leilão renunciando desde já a qualquer direito ou ação, não podendo em hipótese alguma solicitar a reposição exata do bem e alegar desconhecimento desta possiblidade.

No caso de desistência do lance ou proposta efetuada, arcará o Arrematante com a penalidade prevista na cláusula XII. Caso a comitente vendedora não aprove o valor ofertado, o lance será desconsiderado, não sendo devido qualquer valor pelo proponente. O valor atribuído para o lance inicial dos lotes (valor inicial do leilão) não necessariamente é o preço mínimo de venda dos mesmos. A Comitente vendedora irá analisar as ofertas realizadas em até 5 (Cinco) dias úteis após o termino do Leilão.

Após o encerramento do leilão, caso o lote não tenha licitantes, o usuário poderá enviar por e- mail, lances com valores menores do que o valor mínimo (ou a critério do Leiloeiro) que também serão considerados “Lances Condicionais” e serão submetidos à comitente vendedora para avaliação.

VII – COMISSÃO DO LEILOEIRO: Os arrematantes deverão pagar ao Leiloeiro comissão de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação.

VIII – DESPESAS ADMINISTRATIVAS: Será cobrada taxa administrativa por lote arrematado nos valores descritos abaixo:

De Até Despesa Administrativa 

 R$                 0,01 R$                99,99 R$                   44,00 

 R$             100,00 R$              199,99 R$                   58,00 

 R$             200,00 R$              299,99 R$                   75,00 

 R$             300,00 R$              399,99 R$                   99,00 

 R$             400,00 R$              499,99 R$                 128,00 

 R$             500,00 R$              649,99 R$                 165,00 

 R$             650,00 R$              799,99 R$                 219,00 

 R$             800,00 R$              999,99 R$                 288,00 

 R$          1.000,00 R$           1.099,99 R$                 314,00 

 R$          1.100,00 R$           1.999,99 R$                 440,00 

 R$          2.000,00 R$           3.999,99 R$                 702,00 

 R$          4.000,00 R$           4.999,99 R$                 875,00 

 R$          5.000,00 R$           6.999,99 R$                 999,00 

 R$          7.000,00 R$           9.999,99 R$              1.235,00 

 R$        10.000,00 R$         14.999,99 R$              1.435,00 

 R$        15.000,00 R$         19.999,99 R$              1.870,00 

 R$        20.000,00 R$         24.999,99 R$              2.451,00 

 R$        25.000,00 R$         29.999,99 R$              3.122,00 

 R$        30.000,00 R$         34.999,99 R$              3.540,00 

 R$        35.000,00 R$         44.999,99 R$              4.308,00 

 R$        45.000,00 R$         54.999,99 R$              5.385,00 

 R$        55.000,00 R$         64.999,99 R$              6.413,00 

 R$        65.000,00 R$         74.999,99 R$              7.480,00 

 R$        75.000,00 R$         84.999,99 R$              8.591,00 

 R$        85.000,00 R$         99.999,99 R$              9.922,00 

 R$      100.000,00 R$       124.999,99 R$            11.979,00 

 R$      125.000,00 R$       149.999,99 R$            14.762,00 

 R$      150.000,00 R$       199.999,99 R$            18.755,00 

 R$      200.000,00 R$       224.999,99 R$            23.595,00 

 R$      225.000,00 R$       249.999,99 R$            26.136,00 

 R$      250.000,00 R$       299.999,99 R$            30.444,00 

 R$      300.000,00 R$       349.999,99 R$            32.074,00 

 R$      350.000,00 R$       399.999,99 R$            41.200,00 

 R$      400.000,00 R$       449.999,99 R$            42.585,00 

 R$      450.000,00 R$       499.999,99 R$            52.151,00 

 R$      500.000,00 R$       549.999,99 R$            57.838,00 

 R$      550.000,00 R$       599.999,99 R$            64.130,00 

 R$      600.000,00 R$       649.999,99 R$            68.123,00 

      A partir de R$       650.000,00 R$            77.077,00 

A comissão devida ao Leiloeiro e as despesas administrativas não estão inclusas no valor do lance.

IX – PAGAMENTO e RECIBO DE ARREMATAÇÃO: Em caso de aprovação dos lances, o preço do bem arrematado, a comissão do Leiloeiro e as despesas administrativas (somados), deverão ser pagos através do boleto bancário encaminhado pelo ASAAS OU por VIA PIX BLAST PAY, que é cobrado uma taxa no valor de R$ 1,75. O prazo para o pagamento é de 24 horas a partir da aprovação do lance. IMPORTANTE: O boleto OU código Pix será sempre emitido em favor de HISA GESTAO DE ATIVOS E NEGOCIOS LTDA e encaminhado por um e-mail oficial do ASAAS ou o LINK com a opção de QR CODE pelo BLAST PAY/ SAFE2PAY, ficando a critério exclusivo do leiloeiro a definição da modalidade e da forma de cobrança. O ICMS, quando devido, deverá ser pago diretamente pelo (s) Arrematante (s). A comitente vendedora, o Leiloeiro e a HISA LEILÕES não se responsabilizam pela Nota Fiscal de Entrada/Saída e/ou guia de recolhimento junto ao fisco estadual nem tampouco sob multa e apreensão do (s) bem(n s) pela fiscalização.

Os impostos que venham a incidir sobre o leilão são de inteira responsabilidade do arrematante. Os documentos referentes à arrematação e transferência dos ativos arrematados (quando aplicável) serão expedidos em conformidade com o cadastro do arrematante. A Comitente, a HISA LEILÕES e/ou o Leiloeiro não se responsabilizam por eventuais exigências realizadas pelos órgãos competentes em caso de divergência de informações, cadastro de Pessoa Jurídica ou Empresário Individual. Sendo exclusiva a responsabilidade do interessado a  transmissão  correta  das  informações para  elaboração  dos  competentes  documentos.

X – RETIRADA: 

Procedimento de Agendamento e Entrega de Documentos (Prazo de 48h úteis após a cobrança): A retirada dos lotes está condicionada estritamente ao agendamento prévio, intermediado e confirmado pela Hisa Leilões. Para viabilizar a liberação, os dados listados a seguir devem ser encaminhados com antecedência mínima de 48 horas úteis:

? Informações Pessoais: Nome completo, CPF, RG e data de nascimento de todos os passageiros e motorista.

? Informações do Veículo: Placa e modelo (veículo e CNH do motorista devem estar devidamente regularizados). 

Atenção: Para garantir a organização das coletas, o prazo de 48h é improrrogável, impossibilitando alterações posteriores ou tratativas de exceção.

Diretrizes de Proteção e Código de Vestimenta: 

? EPI Obrigatório: Exige-se o uso de calçado de proteção individual (EPI), cuja providência e responsabilidade cabem exclusivamente ao arrematante.

? Restrição de Vestuário: Não é permitido o uso de camisetas regatas, bermudas ou shorts, chinelos, calçados abertos, bonés e camisas de clubes esportivos.

? Restrição de Pertences: É proibida a entrada portando bolsas, mochilas, sacolas, celulares, tablets, smartwatches ou fones de ouvido. Lembramos que o local não dispõe de serviço de guarda-volumes. 

? Restrição de Acesso: Proibida a entrada de menores de 18 anos e de animais de estimação. 

Veículos e Logística: 

? Tipo de Veículo: Por motivos de segurança operacional, o carregamento exige o uso de veículos utilitários ou de carga compatíveis (HR, Kombi, etc.). O acesso para retirada a pé ou com o uso de motos é vedado. 

? Condições de Carregamento: Para autorização do carregamento, é exigido que o veículo esteja sem nenhuma outra carga prévia. A retirada deve ser integral, impossibilitando o fracionamento do volume. 

? Gestão de Resíduos: É expressamente proibida a destinação ou o descarte de quaisquer produtos, detritos ou embalagens nas dependências internas do Centro de Distribuição (CD) 

Procedimento de Entrega dos lotes: 

? O atendimento e o carregamento serão realizados estritamente por ordem de chegada, estando o procedimento sujeito a eventuais atrasos decorrentes da demanda no processamento e emissão das respectivas notas fiscais. 

? Conferência: Todos os itens devem ser conferidos no ato da retirada, não sendo aceitas reclamações após a saída do veículo. O arrematante deve cumprir as normas de segurança do Comitente, incluindo o uso de veículo adequado (HR, Kombi, VUC, etc.), calçado de segurança (bota) e pessoal identificado no agendamento prévio. A movimentação, o carregamento e a segurança da operação são de responsabilidade exclusiva do arrematante ou de seu procurador, ficando o Comitente e Leiloeiro isento de qualquer responsabilidade por acidentes. Não será permitida a entrada de pessoas ou veículos não agendados, nem o acesso com bolsas, mochilas, sacolas, bonés, regatas, shorts, chinelos e camisas de times.

 

Para a liberação dos lotes, o arrematante ou seu procurador deverá apresentar obrigatoriamente a Nota de Venda do Leiloeiro ou o Recibo de Arrematação, documentos estes que serão encaminhados previamente via e-mail antes da retirada. Correrão por conta do arrematante a mão de obra, as despesas e/ou custos relativos à desmontagem, remoção, transporte e impostos incidentes sobre os bens arrematados. Eventuais danos causados aos bens durante a retirada/visitação seja em bens de outros Usuários, da Comitente, do Leiloeiro ou da HISA LEILÕES deverão ser ressarcidos por quem os causou em até 3 (três) dias úteis através de depósito em conta corrente, podendo a HISA LEILÕES reter o bem arrematado visando garantir o ressarcimento do dano gerado.

A designação de terceiros (procurador ou Empresa terceirizada) para a retirada do(s) lote (s) é de inteira responsabilidade do Arrematante, que o faz por sua conta e risco, isentando o portal de HISA LEILÕES e o leiloeiro de qualquer problema advindo de sua escolha.

O Leiloeiro Oficial e a HISA LEILÕES não têm qualquer responsabilidade pela entrega do(s) bem(ns) arrematado(s) e respectiva documentação ao(s) arrematante(s).

Na retirada dos bens, o arrematante/procurador deverá conferir o(s) referido(s) lote(s) (natureza, quantidade, estado ou condições em que o(s) mesmo(s) estiver(em). Não poderá o arrematante alegar qualquer irregularidade e/ou divergência após a remoção do(s) bem(ns).

Caso algum lote não seja encontrado no momento da retirada, o montante total pago pelo mesmo (ou algum valor proporcional em comum acordo com o Arrematante) será devolvido em até 3 dias (três) dias úteis através de depósito em cheque a ser depositado na mesma conta que o arrematante realizou o pagamento do lote, salvo se outra conta for informada pelo arrematante em até 24 horas a contar da data da retirada.

Na retirada do(s) bem(ns) arrematado(s), o arrematante/procurador deverá respeitar e cumprir todas as normas internas de segurança estabelecidas pela comitente vendedora e/ou do local de retirada- no que se refere à utilização de veículo apropriado, pessoal devidamente identificado e portando todos os equipamentos obrigatórios de segurança estabelecidos pela legislação em vigor, não cabendo à comitente vendedora/proprietária do espaço de retirada qualquer responsabilidade por acidentes que venham a ocorrer durante e em função das operações de carregamento e retirada.

A falta de utilização dos equipamentos obrigatórios de segurança, seja por exigência do local, seja determinado em lei, poderá impedir a retirada do(s) lote(s) e, caso não retirado(s) no prazo do edital, não haverá restituição de valores por lote(s) não retirado(s).

Considerando a obrigatoriedade de assinatura da via de retirada da leiloeira, documento único e que não pode conter rasuras, o arrematante deverá retirar todos os lotes arrematados no dia e horário previamente agendados para a retirada, não sendo permitida em hipótese alguma qualquer retirada parcial dos itens arrematados.

X I– RESPONSABILIDADE DO PORTAL HISA LEILOES: O portal da HISA LEILÕES não se responsabiliza por prejuízos ou quaisquer tipos de danos advindos das transações efetuadas entre os arrematantes e a comitente vendedora, atuando sempre e tão somente como provedor de espaço virtual para divulgação online dos leilões oficiais, limitando-se a veicular os dados relativos aos bens (descrição, informações, apresentação e publicidade), fornecidos pela comitente vendedora, através do portal www.satoleiloes.com.br Cabe à comitente vendedora responder, perante os arrematantes, pela veracidade das informações veiculadas, pela transação de venda e compra, assim como pela qualidade, origem e legitimidade dos bens ofertados.

O Leiloeiro e o portal (website) pelo qual se está realizando o Leilão são meros mandatários da(s) comitente(s) vendedora(s), não se responsabilizando pela origem, procedência, validade, evicção, vícios ocultos ou existência de impedimentos ou ônus sobre os bens ora em Leilão, nem tampouco pelo pagamento de impostos/tributos referentes à mercadoria (tais como ICMS, etc).

O Leiloeiro e a HISA LEILÕES não serão responsáveis por qualquer prejuízo eventualmente acarretado aos interessados por dificuldades técnicas ou falhas no sistema da Internet.

XII – PENALIDADE: O não pagamento do preço do bem arrematado, da comissão do Leiloeiro e das despesas administrativas, no prazo de 24 horas a contar da cobrança após o encerramento do leilão, configurará desistência por parte do arrematante, ficando este obrigado a pagar multa equivalente ao valor da comissão devida ao Leiloeiro (5% - cinco por cento) e despesas (30% - trinta por cento do valor de arremate mais o valor integral da despesa administrativa) no prazo de até 24 horas após o término do Leilão. Poderá o Leiloeiro ou a HISA LEILÕES emitir título de crédito (Conta) para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32. Tal arrematante não será admitido a lançar em novos leilões divulgados no site www.hisaleiloes.com.br.

Considera-se ainda, tal conduta como fraude e por conseguinte, o cadastro do(a) arrematante inadimplente será bloqueado do sistema, bem como não será admitido a participar de qualquer outro leilão divulgado no portal da HISA LEILÕES e caso sejam identificados cadastros vinculados a este, os mesmos serão igualmente bloqueados, conforme previsto no artigo 358 do Código Penal, fraudar leilão é crime.

Após o pagamento do preço do bem arrematado, da comissão do leiloeiro e das despesas administrativas, não será mais possível a desistência ou cancelamento da compra por parte do arrematante, independente do motivo alegado.

O arrematante inadimplente não será admitido a participar de qualquer outro leilão divulgado no portal HISA LEILÕES, pelo que seu cadastro ficará bloqueado. Caso sejam identificados cadastros vinculados a este cadastro bloqueado, os mesmos serão igualmente bloqueados.

A HISA LEILÕES, a seu exclusivo critério, poderá cancelar qualquer lance, sempre que não for possível autenticar a identidade do interessado, ou caso este venha a descumprir as presentes Condições de Venda e Pagamento do Leilão.

As presentes Condições de Venda estão de acordo com o “Termo de Compromisso de Ajustamento de Conduta” nº 12/99, assinado entre o Ministério Público e o Sindicato dos Leiloeiros do Estado de São Paulo. As demais condições obedecerão ao que dispõe o Decreto Federal nº 21.981, de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto nº 22.427, de 1º de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial. O Usuário declara estar ciente e de acordo com os termos constantes deste documento, ficando desde já eleito como competente o Foro de São Paulo/SP para dirimir todas e quaisquer questões oriundas do seu cumprimento.Para maiores informações, dúvidas relativas a este edital, entre em contato diretamente pelo telefone e WhatsApp (11) 9 4886- 0334, ou pelo e- mail: contato@hisaleiloes.com.br